皆さん、売るなら早い方が得しますよ!!

皆さん、売るなら早い方が得しますよ!!

住宅価格、最近高いですよね!!恐らく3年前より2、3割値上がりしているかも??

「今が最高値!後2年しか持たないからオリンピック前に売却を」と必ずご相談いただく方にはお勧めします。

ハッキリと!今だから将来の資産を増やすチャンスなのです。

ご自宅を所有されている方はすぐに売却しましょう!!

なぜなら、今後、日本の地価上昇(千代田、港、中央3区の都心以外)は天変地異、紛争等の要因以外で

価格が上昇する可能性が低いらです。

正直、販売価格は上昇トレンドですが、高い物件は新築、中古住宅ともに販売は失速している気がします。※神奈川は違うようです。

しかし、一般的な相場よりちょっと高いかな位な価格で販売している物件は戸建、マンション問わず1ヶ月掛からずに販売終了しています。

ちなみに、今、売った方が損か得かの計算方法で。

3LDK 75㎡ 築10年 購入価格3,480万円のご自宅の場合

今の住まいを賃貸で借りたら、幾らなのか?もし、15万円だとしたら

15万円×居住月数=仮に10年だと120ヶ月×15万円=1,800万円ですね?

現在販売してる同条件の近隣の物件 3,180万円だとします。

購入価格3,480万円ー居住月数120ヶ月1,800万円=1,680万円

全額借入で利息は約600万円その他諸費用で150万円 合計750万円

つまり、10年間住んでいた住居費は1,800万円+750万円=2,550万円

3,180万円で売却しても今売れば630万円のキャピタルゲインを得る可能性があるのです。

次に購入するまで2年間賃貸に住んで630万円の半分を支出しても3年後には

自己資金が約300万円用意出来て

同じ物件でも今の相場より安く

購入出来る可能性が!!…  

さあ、あなたならどっち選びますか?悩む前にご相談下さい。もっとご納得いただけますよ!!