建替えるから出て行って？誰に言ってるの？？？

いついつまでに退去してとか古くなったから引越して？なんて大家さんから言われた経験ありませんか？

通常、事務所って賃貸物件を借りている人がほとんどですよね？

今日のご相談はそんなことから始まりました。現在、印刷会社で事務所を賃貸しているＡ社長は一言目に

「大家が建て替えるからって移転してほしいって言うんだよね、だから移転資金の融資を相談に行ったけど断られた」

と資金繰りと資金調達のご相談でした。正直、何で借入？？？

だって、家賃はちゃんと払ってるし、迷惑掛けてないし、色々と経費も掛かるのに！営業だって止めなきゃいけない！

私はＡ社長、「遂に来たー」って思いながらご相談を聞いておりました。融資なんて必要ないし、もしかしたら資金繰りの好転するかも！

日本って借地借家法第２８条や居住権(正式な名称ではなく俗称)等で賃借人を保護する法律があるのです。

大家は建て替えを「正当な事由」として主張するかも知れません。

でも、見方を変えれば「大家さんが更に儲けるために勝手に建て替える事」なのです。

従って遅滞なく家賃を払い、契約上逸脱した事をしてない限り退去する必要などありません。

もちろん、引越に係る経費の負担も！

Ａ社長の表情は一気に明るくなり、再度、詳細な資料を持参頂き対策を練ることになりました。

ちょっと違うかも知れませんがアマゾンCEOジェフ・ベゾスが「顧客のニーズから逆算せよ。」

と言っています。ピンチをチャンスにするのも心掛け！さあ、どれだけチャンスを引き寄せましょうか！

決めるのは「あ　な　た」